|
Скоро в Москве начнется новая волна сноса устаревших жилых домов.
Как сообщил корреспонденту "РГ" первый заместитель руководителя департамента городского строительства Москвы Владимир Хайкин, в ближайшие пятнадцать лет каждый пятый житель столицы справит новоселье.И хотя полностью программа "Некомфортное жилье" рассчитана до 2025 года, многие москвичи уже сейчас хотят знать, какие именно дома признаны некомфортными и подлежат сносу и на что их жители могут рассчитывать.Сгруппировав вопросы, поступившие после первой публикации в "РГ- Неделя" ( "Сносная жизнь" от 8.
02.2010), мы выбрали пятерку наиболее часто встречающихся и попросили ответить на них первого заместителя руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Николая Федосеева.
1 Действует ли в Москве правило, что переселенцу из снесенного дома должны предоставить квартиру обязательно в том же районе, в котором он жил?
- В Жилищном кодексе РФ на этот счет сказано, что новая квартира обязана быть в границах города. Но в законе города Москвы N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" записано более конкретно. А именно: собственник жилья может получить компенсацию в денежной форме или в натуральной - в виде квартиры. Если человек выбирает квартиру, то независимо от того, собственник он или наниматель жилья, квартира ему предоставляется в районе проживания. То есть в том же самом, где он раньше жил, или в одном из граничащих с ним внутри своего административного округа.Исключение из правила составляют Центральный административный округ и Зеленоград - там действует норма, в соответствии с которой квартиру должны предоставить внутри округа.Еще одно исключение касается ветхих аварийных домов, которые грозят обвалом. Поскольку переселение из них требуется срочное - в течение 72 часов, то новая квартира может быть предоставлена в рамках города по любому адресу, где найдется в этот момент свободное жилье.
2 Если квартира приватизированная или приобретенная на рынке, какую дадут взамен?
- Собственникам новую квартиру город предоставляет по договору мены - сразу в собственность. Но исключение из правил есть и здесь. Оно касается инвалидов. Если кому-то из них окажется трудным содержать квартиру в собственности, в процессе переселения они могут обратиться с заявлением в местный жилищный орган о желании получить новое жилье по договору социального найма. Но на практике таких случаев я не припомню.
3 Какое жилье получат те, кто жил в муниципальной квартире?
- Точно так же - по договору социального найма.
4 Какого размера должна быть новая квартира?
- Если квартира находилась в собственности (неважно - приватизированная или купленная), а ее владелец не стоит в очереди на улучшение жилищных условий, город предоставляет ему равнозначное помещение, то есть не меньшее по количеству комнат и площади (на практике она оказывается, как правило, большей, так как новые квартиры просторнее). Количество проживающих в этом случае не имеет значения: жил один человек в трехкомнатной квартире, получит снова "трешку" на одного. Жили вдесятером в комнате? По закону могут получить снова комнату. Но если эти десять жильцов (цифра произвольная в данном случае) образовались не за последние год-полгода, когда стало известно о сносе, то скорее всего им предоставят однокомнатную квартиру - город не заинтересован в том, чтобы плодить коммуналки.Если же выяснится, что супруги перед обозначившимся сносом срочно развелись и разделили лицевые счета, прописали кого-то из родственников, чтобы, воспользовавшись случаем, урвать побольше площади, ничего не получится. Столица на аферы не ведется.Если же собственник сносимого жилья стоял в очереди на улучшение жилищных условий, то новую квартиру получит из расчета по 18 адратных метров на человека, как и положено по московским нормам.
5 Можно ли претендовать на квартиру большей площади, чем положено по норме, а за излишек - доплатить?
- Нельзя. Законодательством это не предусмотрено.
Сносом пятиэтажек так называемых первых серий индустриального строения Москва занимается с 1998 года. До кризиса из этих домов ежегодно переселялось в новые квартиры по 15-20 тысяч семей москвичей, в прошлом году переехали 10 тысяч, столько же планируется и в текущем. Всего в процессе реализации этой программы переселено 125 тысяч семей. Окончание этой программы планировалось в 2010 году, сейчас из-за финансовых проблем срок отодвинут до 2013 года. Но в это же самое время город планирует параллельно приступить к программе "Некомфортное жилье".
Вас интересует, попал ли ваш квартал в новую программу? Звоните по телефону "горячей линии":
тел. 8 ( 495) 739-02-39 (по понедельникам -четвергам с 9.00 до 18.00, в пятницу - с 9.00 до 17.00).
Кварталы, на которые уже имеется градостроительная документация:
Юго-Восточный
административный округ
1. Кузьминки - кв.1152. Кузьминки - мкр.116,118,1193. Кузьминки - мкр.1204. Рязанский - 1265. Лефортово - 2, 36. Выхино - Жулебино - мкр.138
Северо-Восточный
административный округ
7. Марфино - мкр. 498. Марфино - мкр. 49 а9. Марфино - мкр. 48-48 а10. Марфино - мкр. 5011. Марфино - мкр. 51-5212. Бутырский - 7813. Бутырский - мкр. 79-79А, 8014. Останкинский - мкр. 15-1615. Алексеевский - мкр. 4416. Алексеевский - мкр. 4517. Алексеевский - мкр. 4618. Марьина Роща - мкр. Г-919. Ярославка -33-3420. Бабушкинский - мкр.121. Бабушкинский - мкр.1022. Бабушкинский - мкр.1323. Бабушкинский - мкр.1424. Бабушкинский - мкр.1525. Бабушкинский - мкр.1826. Лосиноостровский - мкр. 227. Лосиноостровский - мкр. 3
Западный
административный
округ
28. Фили - Давыдково - кв. 5929. Фили - Давыдково - кв. 5830. Фили - Давыдково - кв. 6031. Можайский - кв. 71-7232. Можайский - кв. 7533. Можайский - кв. 78-8034. Можайский - мкр. 107-11035. Очаково - Матвеевское - 236. Очаково - Матвеевское - кв. 437. Очаково - Матвеевское - кв. 538. Очаково - Матвеевское - кв. 639. Дорогомилово - мкр. 2340. Можайский - кв.11241. Кунцево - кв. 30
Северный
административный округ
42. Тимирязевский - кв. 65, 66-7043. Тимирязевский - кв. 71-7244. Тимирязевский - кв.73-7445. Тимирязевский - кв. 7646. Тимирязевский - кв. 91, 92, 9347. Тимирязевский - кв. 94-9548. Аэропорт - кв. 4/16А и 5/1449. Головинский - мкр.1050. Головинский - мкр. 4Б51. Головинский - мкр. 1352. Головинский - мкр. 1453. Беговой - кв. 2,8Б54. Беговой - кв. 4, 8А55. Беговой - кв. 6А56. Беговой - кв. 7А, 7Б57. Войковский - кв. 53, 55, 57, 57А58. Бескудниковский - мкр. 859. Коптево - кв. 98-10260. Коптево - кв.14а,15
Юго-Западный
административный округ
61. Академический - кв. 8С62. Академический - 9С63. Зюзино - кв.1464. Зюзино - кв. 26-3165. Зюзино - кв. 3666. Зюзино - кв. 4067. Зюзино - кв. 4168. Зюзино - кв. 4269. Котловка - 6970. Котловка - 10571. Черемушки - 3272. Черемушки - 33-3473. Коньково - мкр .6
Южный
административный округ
74. Нагатинский Затон - мкр.775. Волхонка - ЗИЛ - кв. 75-7776. Нагорный - 70, 71, 7277. Царицыно - мкр. 478. Даниловский - мкр. Б79. Нагатино - Садовники мкр.1А
Восточный
административный округ
80. Измайлово - мкр. 681. Измайлово - мкр.15-16-1782. Измайлово - 31-2383. Преображенское - мкр. 4-684. Преображенское - мкр. 8-10-1185. Гольяново - 1-286. Гольяново - мкр. Калошино А87. Северное Измайлово мкр. 37-38, 3988. Северное Измайлово мкр. 43-45, 44-4689. Северное Измайлово - 8090. Новогиреево - 19-2691. Новогиреево - 4092. Богородское - 8Б93. Перово - 11-1294. Перово - мкр. 21-2295. Соколиная Гора, территория в границах пр. Буденного, 3-й ул.Соколиной Горы, ул. Гаражной и ПК N 58
Северо-Западный
административный
округ
96. Северное Тушино - мкр.197. Северное Тушино - мкр. 598. Хорошево - Мневники -кв. 73, 77, 79, 8099. Хорошево - Мневники -кв. 88-89100. Южное Тушино - мкр. 9 |
